VILLA TO BE DEMOLISHED FOR R+4 REAL ESTATE PROJECT – UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF TUNIS CITY CENTER
📍 Mohamed V Area – Downtown Tunis
📐 Land area: 267 m²
🏗️ Frontages: 14 m and 18 m – corner plot on two streets
Existing habitable villa composed of:
• Large living room
• 3 bedrooms
• Bathroom
• 2 shower rooms
• Kitchen
• Drying area
• Terrace
• Room on the terrace
• Independent studio
• Garden
🧱 To be demolished for an R+4 construction project
✅ High foot traffic and strong commercial potential
✅ Ideal for:
• University 🎓
• Private school or high school 🏫
• Medical group or clinic 🏥
• Residential building 🏢
• Administrative building 🏬
🚆 Close to all transportation, shops, public services, banks, and amenities
💼 A strategic investment opportunity in a rapidly transforming urban area
📞 Contact: +216 98 267 293
#RealEstateTunisia #InvestmentOpportunity #LandForDevelopment #R4Project #DowntownTunis #PropertyForInvestors #UrbanDevelopment #CommercialLand #TunisRealEstate
فيلا للهدم من أجل مشروع عقاري R+4 – فرصة استثمارية نادرة في قلب مدينة تونس
📍 منطقة محمد الخامس – وسط مدينة تونس
📐 المساحة: 267 م²
🏗️ الواجهات: 14 م و18 م – زاوية على شارعين
فيلا صالحة للسكن تتكون من:
• صالون كبير
• 3 غرف نوم
• حمام
• 2 دورات مياه
• مطبخ
• منشر
• تراس
• غرفة فوق التراس
• ستوديو مستقل
• حديقة
🧱 معدة للهدم من أجل إنجاز مشروع بناء R+4
✅ منطقة ذات حركية تجارية عالية
✅ مناسبة لإنجاز:
• جامعة 🎓
• مدرسة أو معهد خاص 🏫
• مجمع طبي أو مصحة 🏥
• عمارة سكنية 🏢
• عمارة إدارية 🏬
🚆 قريبة من جميع وسائل النقل، المحلات، الإدارات العمومية، البنوك والخدمات
💼 فرصة استراتيجية للمستثمرين في منطقة تشهد تحوّلاً عمرانياً متسارعاً
📞 الاتصال:293 267 98 00216
#عقار_تونس #فرصة_استثمار #أرض_للبناء #مشروع_R4 #وسط_مدينة_تونس #استثمار_عقاري #تطوير_عمراني #عقار_تجاري
VILLA À DÉMOLIR POUR PROJET IMMOBILIER R+4 – OPPORTUNITÉ UNIQUE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE TUNIS
Zone Mohamed 5 – Tunis Centre-ville
Superficie : 267 m²
Façades : 14 m et 18 m – angle de deux rues
Villa habitable composée d’un grand salon, 3 chambres, salle de bain, 2 salles d’eau, cuisine, séchoir, terrasse, chambre sur la terrasse, studio indépendant + jardin
À DÉMOLIR pour un projet de construction R+4
✅ Zone à très forte chalandise
✅ Idéal pour :
* Université 🎓
* École ou lycée privé 🏫
* Groupe médical ou clinique 🏥
* Immeuble résidentiel 🏢
* Immeuble administratif 🏬
📍 À proximité immédiate de tous les moyens de transport, commerces, services publics, banques et plus encore !
💰 Une opportunité stratégique pour investisseurs aguerris dans une zone en pleine transformation urbaine.
📞 Contact : +216 98 267 293
